Федеральным законом от 25.02.2013 года № 16-ФЗ«О внесении изменения в статью 2 ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса РФ“ срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений в очередной раз был продлен(до 01.03.2015 года). В связи с этим хотелось бы подробнее остановиться на вопросах судебной практики наследования жилых помещений, наниматели которых не успели оформить своихправ собственности на них при жизни, но выдали, например, доверенность на оформление договора приватизации квартиры.
Определением суда от 27 ноября 2013 года исковое заявление П.А. в интересах недееспособной П.Е. к П.Л. о признании завещания и свидетельства о праве на наследство недействительными, определении доли наследников в наследственном имуществе было оставлено без движения ввиду несоответствия его требованиям статей 131, 132 ГПК Российской Федерации. Истцу предоставлен срок до 16 декабря 2013 года для устранения недостатков, указанных в определении суда
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследствопризнается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 178 ГК РФ(в ред. ФЗ от 30.11.194 г. N 51-ФЗ) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства(пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации). При этом правовое значение для применения данной нормы имеет факт существования права собственности на недвижимое имущество у наследодателя.
В рассматриваемом случае имеет место материально-правовой спор о праве на наследственное имущество И.Н.И. между ее наследницей по завещанию от 23 августа 2011 года Т.Л.В. и С., оспаривающей действительность этого завещания и считающей, что в связи с его недействительностью имеются основания для ее призвания к наследованию по закону.
о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворен, поскольку суд обоснованно исходил из того, что наследник по завещанию умер ранее завещателя, то есть до открытия наследства, поэтому в данном случае в отношении спорного земельного участка имеет место наследование по закону.
В удовлетворении иска о признании принявшими наследство, признании права собственности на наследственное имущество отказано правомерно, поскольку установлено, что спорная квартира принадлежала супруге умершего до заключения брака и являлась ее собственностью
Обращаясь с иском в суд, истец Г. со ссылкой на ст. 35 ЗК, ст. ст. 271, 273, 552 ГК, просил прекратить право пожизненного наследуемого владения у С. на земельный участок и исключить из ЕГРП запись об этом, ссылаясь на то, что в 2007 году он приобрел у нее жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, зарегистрировав право собственности на него, в связи с чем полагает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания(сооружения) переходят права на земельный участок.
