Порядок наследования квартиры.

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495) 776-13-39, (985) 776 13 39

Порядок наследования квартиры.

Наследование  квартиры осуществляется двумя способами: по закону и по завещанию.

В настоящий момент существует восемь очередей наследования, призываемые к приему наследства в порядке очередности: если нет наследников предыдущей очереди, наследуют наследники из последующей. Если же, например, у умершего гражданина есть дети (первая очередь), то братья (вторая очередь) наследовать уже не будут. Внутри одной очереди наследство распределяется поровну.

Особого рассмотрения требует порядок наследования усыновленными и за усыновленными. Усыновленные по закону не наследуют за своими кровными родителями, и кровные родители после смерти своих детей, усыновленных другими гражданами, права на наследство не получают. При этом усыновленные дети приравниваются в своих правах к детям родным, то есть наследуют имущество усыновителей. Также и усыновители после смерти усыновленного имеют право на получение по наследству его имущества. Таким образом, если кровный родитель после усыновления его ребенком другим человеком хочет оставить свое имущество целиком или в части родному ребенку, то ему следует составить завещание. В противном случае все имущество будет наследоваться другими родственниками в порядке очередности.

Единственным исключением из описанного выше правила являются случаи, когда по решению суда об усыновлении усыновленный сохраняет свои отношения с одним из кровных родителей или другим родственником.

Граждане, имеющие в собственности жилое помещение, имеют право в любое время при жизни распорядиться своим имуществом на случай смерти. Завещать свое жилое помещение можно как физическим лицам (независимо от родства), так и юридическим лицам (например, благотворительному обществу или фонду).

При этом завещатель вправе по собственному усмотрению распределять доли в наследстве, лишать одних наследников доли и передавать ее другим. Однако после смерти наследодателя воля, указанная в завещании, исполняется с учетом правил об обязательной доли в наследовании. Так, независимо от содержания завещания, не могут быть лишены наследства следующие категории граждан:

1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

2) нетрудоспособный супруг наследодателя;

3) нетрудоспособные родители наследодателя;

4) нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При наличии завещания не в их пользу указанные категории в обязательном порядке наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Распорядиться своим жильем или какой-либо его частью можно, составив одно или несколько завещаний.

При составлении завещания должен быть соблюден ряд правил:

1) завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме;

2) завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается;

3) в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Если одна и та же квартира будет завещана двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве, то она считается завещанной наследникам в равных долях. При этом указание в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

Содержание завещания - тайно до открытия наследства, то есть до смерти наследодателя. Ни наследники по завещанию, ни иные граждане не могут знать не только о его содержании, но и о его наличии.

Завещание составляется в двух экземплярах: один из которых передается на руки завещателю, а другой храниться у нотариуса. О наличии завещания и его содержании наследники могут узнать после смерти наследодателя, когда обратятся к нотариусу за оформлением наследства.

Статью подготовила юрист Чернова Наталья Владимировна. Источник: N-Z-N.ru

По всем вопросам, связанным с юридической консультацией по вопросам наследования, принятия наследства, составления завещания, о наследственной массе, о разделе имущества по завещанию, о наследниках, о признании завещания недействительным, об отмене завещания, о признании наследника недостойным, о выделении обязательной доли в наследстве записаться на прием к специалистам нашего Центра по телефонам:

8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru

Запись к адвокату на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.