Кроме указанного осуществление права на обязательную долю в наследстве связано не только с трудностями определения ее размера, исходя из стоимости всего наследственного имущества, но и с проблемой порядка удовлетворения притязаний необходимых наследников. Так, по действующему законодательству право на обязательную долю удовлетворяется прежде всего из незавещанной части наследства. Однако судебные органы не всегда придерживались данного мнения. Сложность представляло выяснение соотношения завещанной и незавещанной частей имущества, а также порядок определения обязательной доли.

При открытии наследства совместная собственность преобразуется в долевую путем составления между наследниками и остальными сособственниками квартиры соглашения об установлении размера долей, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. При недостижении соглашения спор об установлении размера долей разрешается судом.

В некоторых случаях даже пережившему супругу непросто доказать право супружеской собственности на имущество, приобретенное во время брака, поскольку когда один из супругов занимается предпринимательской деятельностью, супруги заключают брачный договор или соглашение о разделе имущества, по которому супругу-предпринимателю принадлежит только то имущество, на которое не может быть обращено взыскание по его долгам, а другому - все остальное.

Поводом для обращения истца в суд явились действия ответчика по воспрепятствованию ему в реализации своего права на часть дома, соответствующую доле в праве собственности, и наличие в этой связи неприязненных отношений с ответчиком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.