Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст. ст. 223, 584 ГК РФ именно государственная регистрация порождает переход права собственности на недвижимое имущество. Соответственно, право собственности на спорную квартиру у А не возникло.

В некоторых случаях даже пережившему супругу непросто доказать право супружеской собственности на имущество, приобретенное во время брака, поскольку когда один из супругов занимается предпринимательской деятельностью, супруги заключают брачный договор или соглашение о разделе имущества, по которому супругу-предпринимателю принадлежит только то имущество, на которое не может быть обращено взыскание по его долгам, а другому - все остальное.

Отсутствие указанной регистрации прав наследодателя на жилье дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако отказ нотариуса может быть обжалован в судебном порядке. В таких случаях суд может установить юридический факт владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности или, другими словами признать его право собственности на недвижимость и затем уже на основании этого решения зарегистрировать право собственности наследников.

Из материалов дела усматривается, что С. являлась членом ЖСК и ею полностью был выплачен пай за квартиру, однако право собственности на квартиру в установленном законом порядке С. зарегистрировано не было.

Согласно части 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.